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最近很多萌新们在搜求关于个人按揭房抵押借款的解答，今天封编为大家汇总10条解答来给大家专业解读！ 有89%高手玩家认为个人按揭房抵押借款(抵押个人房屋贷款)值得一读！

10条解答

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一.按揭中的房子可以抵押贷款吗？

1.按揭中的房子可以抵押贷款。银行现在有一个业务叫转按揭：就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分这样另外找一个银行招商银行或者兴业银行在做这个业务办理转按揭。

2.比如以前买房子40万，首付12万，贷款28万。现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在升值，多余部分就可以想办法套现。

3.因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你扩展资料：“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

4.转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。

二.按揭中的房子能抵押贷款吗？

1.各银行基本不接受为个人办理房屋二次抵押业务，按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

2.若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行；将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由。

以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。

三.个人房产抵押借款

1.个人住房贷款业务：借款人用自己或直系亲属名下，拥有所有权的房产作为抵押向银行申请贷款，贷款可以用于消费类用途，如：买房、买车、装修、留学、大宗消费品、旅游等，也可以用于借款人名下企业经营资金用途。

2.贷款中的抵押房产，不得进行买卖，可以居住或出租。同时可以选择全程担保方式贷款，提高贷款成数。方法/步骤1第一步咨询评估买卖双方准备贷款资料同上2第二步预约银行和银行签署银行借款合同，即办理面签手续3第三步向银行报卷，等待银行批贷如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记4第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续5第五步办理抵押登记手续6第六步放款收费贷款条件年满18周岁的自然人具有完全民事行为能力都可以申请贷款。

3.有正规的工作和工资收入。借款人名下房产已获得产权证书。最高贷款成数7成贷款年限最短1年，最长10年还款方式可选择按月等额或递减还款、按月付息到期还本还款、按季付息到期还本还款等贷款利率最低执行同期人民银行基准利率所需文件：身份证、户口本户主首页、本人页、变更页、结婚证、收入证明、工资流水原件复印件公司营业执照副本复印件加盖公章外地户口需提供暂住证原件复印件业务流程第一步咨询评估买卖双方准备贷款资料同上第二步预约银行和银行签署银行借款合同，即办理面签手续第三步向银行报卷，等待银行批贷如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续第五步办理抵押登记手续第六步放款收费询问方式：提出贷款申请贷款金额、贷款用途、使用时间以及贷款申请人的个人情况最长时间为10年申请贷款资料准备根据客户的实际情况来确定，部分文件可以参与办理银行对贷款房屋进行评估确定贷款数额向银行报批、审核填写抵押贷款合同登记抵押贷款合同放款如上述条件都十分舒畅，利率较低，如不符，利率相对调整。

垫资情况前三步同上、向银行报批、审核如果抵押的房产还有贷款为还清，需要公司垫资还清之前的贷款。则需要先办理解压手续然后办理抵押贷款。垫资需在审批之后才能执行

四.怎么用按揭房抵押贷款???

1.贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息。

2.的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途所需基础资料：房地产证等抵押物权属证明文件。

3.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明申请人及配偶收入证明借款用途的相关证明银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

步骤：客户提供资料评估房产银行审核资料并办理相关手续赎楼并解押抵押登记重新开始还款

五.按揭的房子可以抵押贷款吗？

1.按揭的房子可以抵押贷款，在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。需要的材料：身份证户口本房本结婚证个人征信报告初抵的贷款合同上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

2.二次抵押贷款产品流程很简单：准备资料，面签两天之内家访三天之内有结果一天之内公证，进抵押可预支90 贷款额出抵押，放款申请房屋二次抵押贷款的要求：在天津以及天津周边有一套私产房房龄在25年以内，面积不限年龄在18-60周岁申请金额在20万元以上半年流水大于负债

六.按揭的房子可以做抵押贷款么？需要什么手续啊？

1.按揭的房子是已经在银行做抵押了，是不可以再抵押贷款的了。不过近几年房产的价格升值很快，而且很多人以前20万买的房子现在已经升值为30万或者40万，银行推出一个可以加按揭转按揭的服务，可以让你从银行里面多贷一些款出来。

2.假设你原来房价是20万是在建设银行贷款10万，现在房价是30万，你现在还欠银行5万按揭款，你可以到建行申请加按揭，现在最多可以贷7成就是21万减去你欠银行的5万，就是银行还可以给你16万，有的也只能贷5成，根据房产的具体情况而定。

七.我有一套按揭房，能做抵押借款吗？

1.有一种信用贷款叫按揭房再贷款，这种利息较高，基本上在2分左右，如果贷款还得比较多，或者房产已经增值，可以先找公司垫还后再向银行贷款，这样利息比较低，大约在0。

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八.按揭的房子可以再抵押贷款吗

1.可以的银行现在有一个业务叫转按揭就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分这样另外找一个银行招商银行或者兴业银行在做这个业务办理转按揭比如以前买房子40万，首付12万，贷款28万现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在升值，多余部分就可以想办法套现因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你缺钱的话可以使用， 芝麻助贷 ，门槛低，额度高，审核快。

九.正在按揭的房子可以抵押贷款吗

1.首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。

你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70 。利率会比按揭高，一般是4吧~~

十.正在按揭的房子可以向银行抵押贷款吗

1.可以申请二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。